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Você quer construir um muro para delimitar o seu terreno, proteger a sua casa e garantir a sua privacidade?
Então você precisa saber tudo sobre a construção de muro residencial entre vizinhos, desde os materiais, os custos e os passos necessários para fazer um muro de qualidade e seguindo todas as normas legais.
Neste artigo, você vai descobrir quais materiais são necessários para construir um muro, qual é o custo médio da construção de um muro residencial, quais são os passos para preparar o terreno antes da construção do muro, como fazer um muro de arrimo passo a passo e quais são as regras legais para construção de muro entre vizinhos.
Tijolos ou blocos de concreto: são as peças que formam a estrutura do muro, que podem ser de diferentes tamanhos, formatos e cores. Os mais usados são os tijolos de 8 furos e os blocos de concreto de 10x20x40 cm.
Cimento, areia e água: são os componentes da argamassa, que é usada para unir os tijolos ou blocos de concreto e fazer o reboco do muro. A proporção ideal é de 1 parte de cimento para 4 partes de areia e água suficiente para formar uma massa homogênea e consistente.
Ferro e estribos: são os elementos que reforçam a estrutura do muro, que devem ser colocados na forma de colunas e vigas, de acordo com o projeto. Os mais usados são os ferros de 3/8 de polegada e os estribos de 4,2 mm.
Madeira e pregos: são os materiais usados para fazer as formas, que são as estruturas que sustentam o concreto das colunas e vigas até que ele seque. As madeiras mais usadas são as tábuas de pinus de 30 cm de largura e os pregos de 17×27 mm.
Revestimento: é o material que dá o acabamento final ao muro, que pode ser de diferentes tipos, como cerâmica, pedra, textura, pintura, etc. O revestimento deve ser escolhido de acordo com o estilo e a preferência do proprietário.
O custo da construção de um muro residencial depende de vários fatores, como o tipo, o material, o tamanho, a altura, o acabamento, a localização, a mão de obra, etc. Por isso, é difícil estimar um valor exato, mas é possível ter uma ideia aproximada, com base nos custos médios de construção de muros no Brasil, que são:
Além disso, é preciso considerar os custos adicionais, como o projeto, as licenças, os equipamentos, o transporte, o revestimento, etc.
Para preparar o terreno antes da construção do muro, você deve seguir alguns passos básicos, que são:
Limpar o terreno, retirando as plantas, as pedras, os entulhos e outras sujeiras que possam atrapalhar a obra.
Marcar o alinhamento do muro, usando estacas, barbantes e níveis, para definir a posição, a direção e a altura do muro.
Escavar o terreno, fazendo uma vala de 30 cm de largura e 50 cm de profundidade, para acomodar a fundação do muro.
Fazer a fundação do muro, preenchendo a vala com uma camada de 10 cm de brita, uma camada de 10 cm de concreto e uma camada de 10 cm de argamassa, para dar sustentação e estabilidade ao muro.
Fazer as formas das colunas, usando as madeiras e os pregos, para moldar o concreto das colunas, que devem ter 20×20 cm de seção e estar espaçadas a cada 2,5 m.
Colocar os ferros e os estribos nas formas das colunas, usando arame recozido, para reforçar a estrutura das colunas, que devem ter 4 ferros verticais e estribos a cada 20 cm.
Preencher as formas das colunas com concreto, usando uma betoneira ou uma pá, para formar as colunas, que devem ter 2,5 m de altura acima do nível do solo.
Esperar o concreto secar por pelo menos 7 dias, antes de retirar as formas e iniciar a alvenaria do muro.
Um muro de arrimo é um tipo especial de muro, que serve para conter o deslizamento de terra em terrenos inclinados ou irregulares. Para fazer um muro de arrimo, você deve seguir alguns passos específicos, que são:
Fazer o projeto do muro de arrimo, contratando um engenheiro ou arquiteto, que deve calcular a altura, a espessura, a inclinação e o reforço do muro, de acordo com as características do terreno e as normas técnicas.
Obter as licenças e alvarás necessários para a construção do muro de arrimo, que devem ser aprovados pelos órgãos competentes, como a prefeitura, o corpo de bombeiros, a concessionária de água, etc.
Preparar o terreno, limpando, marcando, escavando e fazendo a fundação do muro, conforme os passos anteriores, mas com algumas diferenças, como:
Fazer a alvenaria do muro de arrimo, usando tijolos ou blocos de concreto, que devem ser assentados com argamassa, formando uma parede de 20 cm de espessura, que deve acompanhar a inclinação das colunas.
Fazer o revestimento do muro de arrimo, usando o material de sua preferência, que deve ser impermeabilizado com uma manta asfáltica ou uma tinta acrílica, para evitar a infiltração de água no muro de arrimo, que pode causar rachaduras e desmoronamentos.
Fazer a drenagem do muro de arrimo, usando tubos de PVC perfurados, que devem ser colocados na parte de trás do muro, junto à fundação, e conectados a uma caixa de inspeção ou a um sumidouro, para escoar a água que se acumula no solo, reduzindo a pressão sobre o muro de arrimo.
A construção de muro entre vizinhos é uma questão que envolve direitos e deveres de ambos os proprietários, que devem respeitar as regras leg
ais para construção de muro entre vizinhos, que são:
O Código Civil, que estabelece que o muro que separa os imóveis é considerado propriedade comum dos vizinhos, salvo se um deles renunciar a esse direito ou se o muro estiver inteiramente dentro de um dos terrenos. Nesse caso, o muro pertence exclusivamente ao proprietário do terreno onde ele foi construído.
A Lei de Parcelamento do Solo, que determina que o muro deve respeitar as normas de uso e ocupação do solo, como o recuo, a altura, a largura, a inclinação, etc., que variam de acordo com o plano diretor de cada município.
A Lei de Condomínio e Incorporações, que regula que o muro deve ser construído de forma a não prejudicar a segurança, a estética, a ventilação e a iluminação dos imóveis vizinhos, bem como a não causar danos ao meio ambiente ou à saúde pública.
A Lei de Vizinhança, que dispõe que o muro deve ser construído de forma a não causar incômodo, perturbação, ruído, poluição, vibração, fumaça, poeira, odores, etc., aos vizinhos, que podem reclamar judicialmente ou administrativamente se sentirem lesados.
Portanto, antes de construir um muro entre vizinhos, é recomendável consultar as leis aplicáveis, conversar com os vizinhos, fazer um acordo amigável e documentado, e contratar uma construtora ou um profissional habilitado, que possa garantir a legalidade, a qualidade e a segurança da obra.
Construir um muro residencial entre vizinhos é uma questão que envolve direitos e deveres de ambos os proprietários, que devem respeitar as regras legais e as boas relações de vizinhança. Para isso, é preciso saber tudo sobre a construção de muro, desde os materiais, os custos e os passos necessários para fazer um muro de qualidade.
Neste artigo, você aprendeu quais materiais são necessários para construir um muro, qual é o custo médio da construção de um muro residencial, quais são os passos para preparar o terreno antes da construção do muro, como fazer um muro de arrimo passo a passo e quais são as regras legais para construção de muro entre vizinhos.
Esperamos que este guia completo tenha sido útil para você e que ele possa ajudá-lo a realizar o seu projeto de construir um muro para a sua casa.
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Tabela que compara os tipos, os custos e a manutenção de muros residenciais, com base em dados do Portal Muro.
